Проектирование и строительство зданий, домов и сооружений
Проектирование зданий — основной и необходимый этап возведения или строительства любого здания и сооружения. Проектирование и строительство домов является уделом специалистов в решении этого ряда задач. От профессионализма и компетентности специалиста, разработавшего проект, зависит безопасность, долговечность и эргономичность построенных зданий и сооружений.
Проектирование общественных объектов проводится с учетом всех функциональных особенностей помещения. Также при проектировании жилого дома обязательно учитываются требования нормативных документов. В результате планомерной и тщательной работы по созданию проекта получаем готовый рабочий проект строительства и всю необходимую для его осуществления документацию.
Процесс проектирования жилых зданий начинается с встречи заказчика и специалиста архитектурного бюро. В ходе предварительной беседы проектировщик выясняет пожелания и требования клиента, его предпочтения во вкусах и стилях. Затем, на основе полученной информации осуществляется начальный эскиз проекта дома.
Проектирование объекта строительства подразумевает создание полного комплекса документации проекта, который состоит примерно из 30—150 альбомных листов с чертежами, проектами здания в разных ракурсах и разрезах, проектами инженерных сооружений. В эту документацию входят также бумаги, на которых отображается проектирование фасадов, проектирование фундамента, поэтажных перекрытий, кровли и других элементов конструкции.
Проект строительства здания состоит из нескольких разделов. Первым из них числится архитектурно-строительный раздел. Здесь сообщаются общие данные, размещаются поэтажные планы, указываются конструкции перекрытий и фасадов, фиксируются отверстия для подведения коммуникаций и т. д.
Вторым разделом подробного рабочего проекта здания служит инженерный раздел. В него входит документация по проектированию систем отопления, водоснабжения, канализации. Указываются виды используемых строительных материалов и подробно изложен план размещения электропроводки.
Также к документации по проектированию здания прилагается лицензия на осуществление деятельности в сфере проектирования сооружений, выданная компании-разработчику. Это условия является обязательным, так как проектирование домов без наличия лицензии гособразца в России запрещено.
Размер и количество документации по проектированию и строительству зависит от особенностей проекта.
Проектирование зданий, сооружений, безусловно, является одной из главных задач на этапе строительства. От правильной и грамотной разработки проекта во многом зависит безопасность и долговечность строения, эксплуатационные характеристики помещения, частота необходимого ремонта или реконструкции.
Проектирование и строительство зданий различного предназначения имеет свои индивидуальные особенности, которые отражаются на планировке, этажности, используемых материалах и скорости выполнения строительных работ. Так проектирование промышленных зданий отличается от проектирования жилых зданий и создания проекта для общественных сооружений.
Например, проект магазина или проектирование общественных зданий при достаточном уровне знаний и опыта можно разработать своими силами. Чего ни в коем случае нельзя делать при проектировании заводов, комплексов и производственных зданий. Здесь необходима помощь специалистов проектно-архитектурного бюро, которые имеют лицензии на проектирование сооружений различного предназначения.
При проектировании торгового помещения имеются специальные государственные стандарты, согласно которым соотношение складских помещений к торговым площадям должно быть 1:1. Однако не все проектировщики придерживаются такого стандарта, поэтому проектирование складов для хранения продукции их площадь может быть больше или меньше торговой. Также при проектировании складов специалисты проектного бюро или института соблюдают необходимые нормы относительно площади, отведенной для проходов, санитарных требований.
Очень важно при проектировании производственных объектов заранее знать, для какого именно производства и оборудования они предназначены. Нередко современные компании выбирают отрасль деятельности и завозят необходимое для производства оборудование уже в отстроенное помещение.
Эта же особенность касается и владельцев магазинов, которые выбирают ассортимент продукции для продажи уже после того, как проектирование стальных конструкций и складских помещений полностью завершено. Такой подход не является правильным и оптимальным.
Дело в том, что при проектировании оптовых складов, магазинов, проектировании промышленных сооружений очень важен ассортимент и габариты перемещаемой продукции и оборудования. Исходя из этих параметров, проектировщик заранее закладывает в проект высоту, ширину и этажность здания, определяет необходимые размеры для сооружения проходов, входных отверстий, расположение окон, вентиляции, создает необходимые условия для хранения того или иного вида товара. Чтобы не столкнуться на этапе заполнения промышленного объекта оборудованием и техническими устройствами с рядом неудобств, определиться с предназначением здания стоит заранее. Это же касается складских и торговых помещений.
При проектировании промышленных объектов, торговых павильонов, офисных зданий и прочего ассортимента недвижимости еще одним основным моментом является зонирование. То есть определение специальных участков на площади будущего сооружения, предназначенных для различных целей. Здесь проектирование зданий подразумевает обращение к стандартам и традициям наличия необходимых зон для гармоничной работы и эксплуатации сооружения в дальнейшем. Например, при проектировании офисных зданий необходима зона для ресепшн и кабинета руководства, остальное пространство может планироваться в соответствие с требованиями заказчика по типу кабинетной системы или открытого пространства open space, то при проектировании комплексов и торговых помещений точно также необходимы проходы, складские помещения, комнаты для руководства и персонала. Кроме того, проектирование складских комплексов, расположенных отдельно от магазина, предполагает наличие специальной зоны для учета, персонала и руководства. Эта особенность наблюдается при проектировании производственных объектов любого предназначения, а также проектировании общественных объектов.
Неправильная планировка пространства в результате проектирования домов некомпетентными специалистами может иметь отрицательные последствия для производственного процесса, комфортной эксплуатации помещения, создавать трудности для перемещения не только грузов и оборудования, но и людей.
Проектирование жилого дома имеет ряд особенностей и является обязательным этапом перед началом строительства. Очень часто проектирование кирпичных домов осуществляется самим владельцем, который самостоятельно и без чьей либо помощи начинает строительство дома своей мечты. Но если речь идет о проектировании многоэтажных зданий, здесь без консалтинговых услуг или помощи сотрудников проектного института не обойтись.
Проектирование и строительство зданий, предназначенных для жилья происходит в определенной последовательности. Для начала проектирования дома в Петербурге или проектирования загородного строительства необходимо иметь генеральный план участка. На нем должно быть отображено расположением всех построек и сооружений, предназначенных для благоустройства: дорожки, клумбы, подъезды для автомобиля, и другие архитектурные формы.
В проект будущего дома для начала строительных работ необходимо включить чертежи, отображающие продольный и поперечный разрезы здания. Также необходимым этапом создания проекта собственного дома является проектирование фасадов. Чертеж с изображением фасадов со всех четырех сторон здания обязательно должен присутствовать в генеральном проекте здания.
Проектирование кровли, проектирование фундаментов являются обязательными этапами создания генерального проекта дома вашей мечты. Кроме этого в проекте четко должны быть изложены и описаны строительные материалы, ведь проектирование деревянных конструкций качественно отличается от проектирования каркасных домов.
После создания проекта для строительства дома вашей мечты в пределах Петербурга или за городом, необходимо перейти к подготовительному этапу строительства. Он заключается в выборе и подготовке участка земли для строительства и получении разрешения властей на начало строительных работ.
Как только разрешение на строительство имеется в наличии необходимо приступить к геодезическим работам по расчистке и территории от мусора, старых построек и возведения ограждения.
В нашей стране существует тенденция на отказ от проектирования и строительства домов, располагающихся за чертой города, при помощи услуг квалифицированных специалистов. В большинстве случаев проектирование загородного строительства происходит на основе готовых типовых проектов, без внесения индивидуальных изменений. Скорее всего, такая тенденция связан с желанием удешевить процесс строительства. Но последствия такой «экономии» выражаются уже на этапе строительства. К тому по закону в стране перед получением всей документации, подтверждающей право собственности на «самострой», он подлежит обязательному техническому обследованию. На основе заключения этого обследования принимается решение о безопасности и пригодности здания для дальнейшей эксплуатации.
Однако и сегодня на фоне одинаковых и ничем не отличающихся друг от друга загородных домов все больше появляется объектов, отражающих индивидуальный стиль, заложенный при архитектурном проектировании домов специалистами высокого класса. Хочется верить, что в скором будущем и этот сегмент строительного рынка в России качественно преобразиться, став более цивилизованным, вместе с тем, не пренебрегая профессиональный инжиниринг, проектировании и строительство.
Говоря о проектировании объекта строительства, необходимо иметь в виду все сопутствующие проектированию зданий домов этапы.
Этапы проектирования строительства, в общем, практически одинаковые, но в частности достаточно отличаются друг от друга. Такие расхождения в проектировании зданий объясняются их предназначением, особенностями используемых строительных материалов, конструкцией и расположением в определенной климатической зоне.
В основном различия в проектировании обусловлены технологией и стандартами строительства и архитектуры. Например, при проектировании гидротехнических сооружений возникает необходимость в сооружении очень мощных фундаментов, способных выдержать не только надземную конструкцию, но и натиск водной среды.
Проектирование административных объектов предполагает разработку внешне строгого, классического и официального фасада здания, изменить внутреннее зонирование помещения в соответствие с требованиями клиента.
Строительство и проектирование складов также имеет ряд специфических особенностей, обусловленных предназначением склада и объемом хранящейся в нем продукции. Эти же особенности актуальны и при проектировании оптовой базы склада.
Проектирование холодильных складов имеет ряд индивидуальных особенностей, связанных с размещением холодильного оборудования, прокладкой коммуникаций для равномерной циркуляции хладогента, прокладку довольно мощной и безопасной электропроводки, а также системы вентиляции.
Проектирование быстровозводимых зданий, как и проектирование жилых комплексов обязательным этапом содержит проектирование строительных конструкций.
Помощь проектировщика необходима и при создании сложных строительных конструкций. Проектирование железобетонных конструкций, как и проектирование стальных конструкций, является основным этапом любого строительства. Конструкции металлические, проектирование которых происходит на этапе подготовки к строительству в результате грамотных решений архитекторов могут увеличь свой срок эксплуатации и выдержать гораздо большую нагрузку без ущерба и опасности всего сооружения.
Проектирование промышленного строительства также имеет ряд особенностей. В частности, проектирование заводов железобетонных изделий подразумевает ряд требований, обеспечивающих высокую производительность предприятия, безопасность и комфортные условия для труда. Например, при создании проекта кировского завода, проектирование которого выполнялось достаточно длительный период времени, достаточное внимание было уделено разработке всех коммуникаций, систем вентиляции, водо-, газо- и теплоснабжения, а также электропроводки. В результате получилось эргономичное здание, соответствующее всем канонам и требованиям современного производителя.
Только учет всех факторов и нюансов при создании здания определенной направленности позволит в результате создать прекрасный и эргономичный проект, а задание, построенное по этому проекту, удовлетворит все требования и пожелания заказчика
